一、新建商品房市場供需情況

    2010年1-6月，市區商品房當期上市面積324.58萬平方米，商品住房243.46萬平方米，同比分別增長39.29%、23.64%；其中批準預售面積商品房318.63萬平方米，商品住房239.09萬平方米，同比分別增長72.19%、57%；現房備案面積商品房5.95萬平方米，商品住房4.37萬平方米，同比分別增長-87.6%、-90.21%。6月份商品房當期上市面積34.78萬平方米，商品住房24.03萬平方米，環比分別增長39.29%、23.64%。

    2010年1-6月，市區商品房成交面積242.54萬平方米，商品住房203.62萬平方米，同比分別增長72.75%、64.82%；其中預售合同備案面積：商品房233.89萬平方米，商品住房198.59平方米，同比分別增長83.57%、78.09%；現房銷售面積商品房8.65萬平方米, 商品住房5.03萬平方米，同比分別增長-33.41%、-58.19%。商品住房供求增量比=1：0.84，商品住房能夠滿足群眾的購房需求。6月份商品房成交面積45.14萬平方米，商品住房39.02萬平方米，環比分別增長72.75%、64.82%。

二、房地產市場結構情況

1、套型結構         

    從2010年1-6月份，登記銷售商品住房成交單套面積來看，普通商品住宅（即144平方米及以下）的占74.06%，普通商品住宅仍占主流。

2、價位結構

    2010年1-6月，商品住房銷售均價為4482元/平方米，同比增長17.27％。商品住房大部分集中在單價為3000元/平方米～6000元/平方米之間，交易量占總量的74.09％。

3、購買者結構

    2010年1-6月，本市購買比例為86.31%，本省以內購買比例為8.48%，本省以外購買比例為5.21%，購買對象仍以本市居民為主。

三、商品房市場價格情況

    監測數據顯示，2010年1-6月，市區商品房成交均價為4826元/平方米，同比增長18.23%；商品住房均價為4482元/平方米，同比增長17.27%。6月份，商品房成交均價5274元/平方米，環比下降0.68%；商品住房均價5154元/平方米，環比增長1.56%。

四、二手房市場成交情況

    1、二手房總成交量同比有所上升。統計數據顯示：2010年1-6月份，我市二手房9440套，其中二手住房9033套，同比分別增長-5.73％、-8.74%。二手住房成交量略有下降。6月份，二手房成交1486套，環比下降18.4%；二手住房成交1406套，環比下降21.58%。

    2、二手住宅價格同比略有上升。2010年1-6月，石家莊市區二手房成交均價為4174元/平方米，二手住房均價為4258/平方米，同比分別增長5.86%、7.53%。6月份，二手房成交均價4361元/平方米，環比增長0.6%；二手住房均價4257元/平方米，環比下降0.56%。